Основные события в строительстве жилья (2022–2023):
Переход на эскроу-счета и реформа долевого строительстваС 2025 года застройщики полностью перешли на механизм эскроу-счетов, при котором деньги дольщиков находятся в банках и выдаются застройщикам поэтапно. Это должно снизить риски недостроя, но увеличивает нагрузку на малые и средние компании.
Государство активно поддерживает крупные девелоперские холдинги через льготное финансирование.
Рост цен на жилье и спрос на доступное жильеВ 2025 году цены на новостройки в крупных городах выросли на 8–12% из-за инфляции, роста стоимости стройматериалов и ухода с рынка мелких застройщиков.
Программы "Доступное жилье" и льготная ипотека (например, под 4,7% для молодых семей) остаются востребованными.
Развитие "умных" технологий и экологичного строительстваУвеличение числа проектов с применением BIM-технологий (информационное моделирование), 3D-печати и энергоэффективных материалов.
Внедрение стандартов "зеленого" строительства (например, сертификация LEED и BREEAM) в крупных городах.
Программа реновации в МосквеПродолжается снос пятиэтажек и переселение жителей в новые квартиры. К 2025 году было переселено более 200 тысяч человек.
В новых домах активно внедряются решения умного города (умное освещение, системы безопасности).
Строительство на Дальнем Востоке и в АрктикеГосударство стимулирует развитие инфраструктуры в регионах Дальнего Востока через льготы (например, "Дальневосточный гектар") и программы льготного ипотечного кредитования.
Особое внимание уделено строительству объектов социальной инфраструктуры (больницы, школы) в Арктической зоне.
Санкции и импортозамещение в строительной отраслиОграничения на поставку импортных стройматериалов и техники (особенно европейских брендов) привели к росту спроса на отечественные аналоги.
Развитие производства стройматериалов внутри страны (например, цемент, сантехника, оконные системы).
Тренды 2025 года (на основе прогнозов и заявлений правительства):
Ускорение цифровизации отраслиВнедрение цифровых паспортов объектов недвижимости и электронных сделок через Росреестр.
Использование ИИ для планирования городской застройки.
Рост доли деревянного домостроенияПоддержка государства и экологические инициативы способствуют развитию малоэтажного деревянного жилищного строительства (МДЖС).
Цель — к 2030 году довести объем такого строительства до 10 млн м² в год.
Упрощение процедур для самозастройщиковУпрощенный порядок регистрации прав на дома, построенные на садовых участках.
Расширение программы "Народный дом" для кооперативного строительства.
Развитие инфраструктуры в новых регионахВ Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областях объявлены планы по восстановлению жилищного фонда и строительству новых объектов.
Активное участие госкорпораций, таких как "Дом.РФ".
Рост арендного рынкаГосударство рассматривает меры поддержки арендодателей (например, налоговые льготы) для развития массового арендного жилья.
Популярность апартаментов как альтернативы традиционной аренде.
Где следить за актуальной информацией:РИА Новости (Недвижимость) : ria.ru/realty
РБК Недвижимость : rbc.ru/realestate
ТАСС Строительство : tass.ru/stroitelstvo
Минстрой России : minstroyrf.gov.ru
Дом.РФ (госкорпорация) : домрф.рф
Если вас интересует конкретный регион, тип жилья (например, элитное, эконом-класса) или вопрос (ипотека, реновация, проблемы дольщиков), уточните — я постараюсь дать более детализированный ответ на основе имеющихся данных.
Комментариев нет:
Отправить комментарий